Rechtsprechung
| VG Berlin, 25.11.2021 - 13 K 201.19 |
Volltextveröffentlichung
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2010 - 7 A 1041/08
Anwendung der allgemeinen Regeln über das Verwaltungsverfahren bei der Ausübung …
Auszug aus VG Berlin, 25.11.2021 - 13 K 201.19
Die Klägerin war nicht verpflichtet, die von dem Beklagten angebotene Abwendungsvereinbarung anzunehmen, denn der Abschluss eines öffentlich-rechtlichen Vertrages zwischen Käufer und Gemeinde ist nach geltendem Recht zur Abwendung des Vorkaufsrechts nicht vorgeschrieben (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 19. April 2010 - 7 A 1041/08 - juris Rn. 113; VG München…, Urteil vom 7. Dezember 2020 - M 8 K 19.5422 - juris Rn. 55 m.w.N.;… Stock, in: Ernst/Zinkahn, 141. EL 2021, § 27 Rn. 30 m.w.N.;… Reidt, in: Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 14. Aufl. 2019, § 27 Rn. 4;… a.A. Grziwotz, in: BeckOK BauGB, 52. Ed. 2021, § 27 Rn. 5).In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass die Verpflichtungserklärung nach Form und Inhalt so geartet sein muss, dass sie der Gemeinde als rechtliche Grundlage dienen kann, den vermittelten Anspruch, das Grundstück einer den Planungsvorstellungen der Gemeinde entsprechenden Nutzung zuzuführen, zu verfolgen und gegebenenfalls grundbuchlich abzusichern (OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 19. April 2010 - 7 A 1041/08 - juris Rn. 113; VG Schleswig…, Urteil vom 20. Juli 2015 - 4 A 226/13 - juris Rn. 90).
Dass die dingliche Sicherung jedenfalls vertraglich vorgesehen werden kann, ist auch in der Rechtsprechung anerkannt (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 19. April 2010 - 7 A 1041/08 - juris Rn. 118).
- OVG Berlin-Brandenburg, 22.10.2019 - 10 B 9.18
OVG bestätigt Vorkaufsrecht im Bereich von Erhaltungssatzungen in Berlin
Auszug aus VG Berlin, 25.11.2021 - 13 K 201.19
Dazu kann in einem Milieuschutzgebiet die Verpflichtung gehören, Mietwohnungen nicht in Eigentumswohnungen umzuwandeln und bestimmte bauliche Maßnahmen zu unterlassen, die geeignet sind, die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung im Gebiet im Sinne der Erhaltungssatzung zu beeinträchtigen (…Stock, in: Ernst/Zinkahn u.a., BauGB, 141. EL 2021, § 27 Rn. 39; so auch OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 22. Oktober 2019 - 10 B 9.18 - juris Rn. 89). - BVerwG, 18.05.2021 - 4 C 6.19
Angemessenheit eines öffentlich-rechtlichen Vertrags im städtebaulichen …
Auszug aus VG Berlin, 25.11.2021 - 13 K 201.19
Zur Konturierung des Gebots der Angemessenheit ist eine Orientierung am gesetzlichen Leitbild des sozialen Erhaltungsrechts vorzunehmen (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2021 - 4 C 6/19 - juris Rn. 26 zum Sanierungsrecht). - VG Schleswig, 20.07.2015 - 4 A 226/13
Abwendungsbefugnis nach § 27 BauGB
Auszug aus VG Berlin, 25.11.2021 - 13 K 201.19
In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass die Verpflichtungserklärung nach Form und Inhalt so geartet sein muss, dass sie der Gemeinde als rechtliche Grundlage dienen kann, den vermittelten Anspruch, das Grundstück einer den Planungsvorstellungen der Gemeinde entsprechenden Nutzung zuzuführen, zu verfolgen und gegebenenfalls grundbuchlich abzusichern (OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 19. April 2010 - 7 A 1041/08 - juris Rn. 113; VG Schleswig, Urteil vom 20. Juli 2015 - 4 A 226/13 - juris Rn. 90). - VG München, 07.12.2020 - M 8 K 19.5422
Gemeindliches Vorkaufsrecht und Erhaltungssatzung zur Sicherung der …
Auszug aus VG Berlin, 25.11.2021 - 13 K 201.19
Die Klägerin war nicht verpflichtet, die von dem Beklagten angebotene Abwendungsvereinbarung anzunehmen, denn der Abschluss eines öffentlich-rechtlichen Vertrages zwischen Käufer und Gemeinde ist nach geltendem Recht zur Abwendung des Vorkaufsrechts nicht vorgeschrieben (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 19. April 2010 - 7 A 1041/08 - juris Rn. 113; VG München, Urteil vom 7. Dezember 2020 - M 8 K 19.5422 - juris Rn. 55 m.w.N.;… Stock, in: Ernst/Zinkahn, 141. EL 2021, § 27 Rn. 30 m.w.N.;… Reidt, in: Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 14. Aufl. 2019, § 27 Rn. 4;… a.A. Grziwotz, in: BeckOK BauGB, 52. Ed. 2021, § 27 Rn. 5).